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浅谈水处理对温泉(洗浴)的重要性

2017-11-25

目前国内温泉的开发如火如荼,而经过十几年的发展洗浴行业步履维艰,两者的发展有何相似之处?洗浴行业发展之初各家门庭若市,现在和以前比差之天地,为什么?多数老板会说大气候影响,但沈阳清水湾、天津东方之珠、浅深连锁为何逆势上扬?其实老板原来都不差钱,都追求高大上,竞争没有差异化,同行之间互相杀价,毫无利润可言,最后两败俱伤!那洗浴中心的经营是否可以重回往日雄风?回答是肯定的。首先我们要达成共识不能恶意竞争,同时一定做好开源节流。
一、开源:原来我们重点抓销售,就是抓不上去。现在需要纳入市场最新技术和产品,实现差异化经营。现在我们所了解的新项目有火疗、西藏火龙、艾灸床、特色陶土拔火罐、快速针灸治病、足疗反射区治病等等。现在由于污染严重和国民生活习惯所致,75%以上为亚健康,10%以上已经得了肿瘤等癌症,与其把一生积蓄交给医院苟延残喘,不如倡导国民来养生。因此我们要抱团取暖,把整个行业形象重新树立起来,以改变在政府心目中的黄赌毒形象!
二、节流:降低采购成本和经营成本。采购是每个企业的头等大事,回扣无处不在,我们能否防范?我们在网上采购了价格低廉的产品,质量差不说,售后服务根本无从谈起!我们能否既能享受较低价格又有售后保障呢?肯定是有的。我们可以借鉴北京餐饮界眉州东坡酒楼、金百万、郭林家常菜等企业的合作模式,每家的特色产品其他企业共享,质量价格都是最优,联合采购降低价格成本!我们完全可以找出每个质量最合适的产品在市场共同寻找性价比合适的厂家,但并不是价格最低的厂家。这需要协会成立一个供应联盟组织,组织一些规模、技术有实力的厂家,我们从中挑选,在保证质量前提下,把价格压到我们合理的预期,坚决淘汰恶意竞争的厂家。
其实这里还有一个很重要的细节被忽略了——水处理。李嘉诚说过,我做事首先考虑的是失败!而我们做事总是先看到别人成功,我们也要成功。我们考察别人的店,学人家的装修高大上,没有研究墙纸里面的内涵。我们一味追求装修豪华,用餐精美,却忽略了精细服务,最重要的是我们卖的是水文化!我们痛恨饭店使用地沟油来毒害我们,反过来我们又为客人提供着“地沟油”式服务!经调查发现水质卫生问题占据了很大比例:水浑,水面有油,很多人泡池怕感染等等!事实上确实有客人泡温泉后浑身起红点,痒、女性阴道炎等!但诸多经营者因为费用成本问题对水处理工作并不重视,不知不觉流失了大量的客户,也为整个行业的名声造成了更大的影响!
现在的洗浴中心,刚进大堂就会飘来一种说不出的味道,进入浴区有一种明显的腥臭味,再看泡池水面一层浮油,水浑。我们的泡池大多安装水循环系统,北京洗浴中心的管理相对到位,每天用消毒剂消毒,用澄清剂净化水质,每天反冲洗砂缸,工程部每月都会掏出过滤砂清洗(工程部的年轻人最厌烦的工作),用浮除剂撇去水面浮油,但池体外瓷砖的油垢影响了美观。而北京以外的城市洗浴中心只是每天换水,平时用色素将池水变成蓝色掩饰水质问题。经营五年以上的洗浴中心现在问题都出来了:1、管道油泥时常从喷口喷出甚至堵塞2、水面有浮油3、刚放水每多久水就浑、有腥臭味,为什么?打开循环系统就完全明白了——
多数经营者会说我的水很干净、卫生合格!我就问了每天是否消毒?是否处理油脂问题?水循环系统最主要的是砂缸、水泵、板换、管道。管理不细致的洗浴中心水泵集滤器很脏,砂缸虽然每月清洗滤砂,但由于强酸的侵蚀,每月搓洗一次基本成了粉末状,过滤效果很差,滤砂中更容易裹满油泥甚至板结,管道、板换内壁也裹满油泥,这样的循环系统怎会把水过滤干净?
而油泥是哪来的呢?能否从根本上解决问题?
一、问题
温泉(洗浴)都有泡池,通常的水处理方式是加氯、澄清剂,(还有更多经营者是每天换一半水,不加任何药剂处理)水面有浮油,再加浮除剂,不得不用薄膜拉除,每天长时间反冲,换水也不能解决问题!水费,加热的费用也上去了!每天加很多氯水池还是浑,再加澄清剂,水面油脂会更多;结果水池外壁一层油垢,水池内壁也长一层水垢无法清除,影响了整体美观,客人就慢慢流失了……
经过检查发现原因有:
1、多半水池回水设计不合理,出水口分布不均,池内有大量死水。
2、砂缸小,水泵流量小,进水管道细,回水管道不合理,池水循环不畅!经营者对施工者多数付款慢甚至扣除工程款,工程商在保证利润的前提下将设备、管道也进行了偷工减料,致使后续遗留问题很多。
3、砂缸太脏,砂料裹满油泥。工程部门每周掏出砂料清洗一次,由于经常用氯消毒,(氯的PH值是2.6)砂料长期处于酸性,清洗几次过后很多砂料就成了粉末,过滤效果更差,水清几天,又浑几天
4、再细致检查,管道壁上一层厚厚油泥,于是用火碱清洗,是清洗干净了,管道内壁也烧漏了,停业拆池子维修!或者找一些酸性物质清洗管道,清洗效果有限,清洗过后的一月内基本都是水池常有漂浮物!
水质变浑的真正原因是砂缸和管道太脏!砂缸好比人的心脏,管道好比人的血管,系统出了问题水质当然不好!我们必须用中医的理论来预防问题的发生,而不是按以往的管理模式做事后处理,这不是费用的问题,严格说关系到自己的效益问题,花小钱预防问题,留住了客人的信任,保的是我们的效益!
因此我们要改变原来的水处理管理模式,就如同我们人一样,不注重保养,结果是80%的都是亚健康,一旦查出病痛基本都是晚期!
二、形成原因
日常的水质管理是加氯、澄清剂、浮除剂,在水循环正常的情况下,为什么还会出现水浑现象?
泡池水都是高温水,我们仔细考虑一下,四五十吨水池每天有上百人泡,平均每人不到0.5吨水,身上的油脂油泥自然进入水中,粘连在管道壁,混入砂料中,即使每天反冲就如同餐具油泥、衣服脏污一样没有洗涤剂是干净不了的,日积月累管道油泥越来越厚,砂缸滤砂越来越脏甚至板结,水池的水就会浑不见底!
三、解决方法:
我们知道了原由,就可以从源头开始预防这些问题:
1、先解决池水内的油脂油泥问题,水处理药剂中的生态净水宝可以将水中油脂油泥分解,形成固化物截留在【法思乐】砂缸。具体操作是将药品按100吨水1公斤(万勿稀释)均匀撒在水面,药剂就会在水中产生反应,将水中的有机物托在水面慢慢聚合,随着循环会进入管道,截留在【法思乐】砂缸。
2、有少部分没有处理的油泥循环时会粘连在管壁、滤砂上,每周可以分两次将管道养护剂从投药器加入或直接加入回水口(不要将要遗撒在浅色瓷砖上,会产生着色),这样少量的油泥就会清洗下来。另外每周使用一次【法思乐】砂缸清洗剂也可将滤砂上少量油泥清洗下来。循环系统始终保持干净,池水就会长期晶莹透亮。
3、三氯会对滤砂产生损伤,就使用水处理剂,其PH值接近中性,对皮肤就无刺激,还能延长滤砂的寿命。
三、营业两年以上的温泉(洗浴)如何解决?
1、由于长期使用三氯消毒,每周清洗滤砂的场馆,滤砂早已失去活性,直接换掉。
2、更换滤砂后按规定用管道养护剂清洗管道
3、更换水泵、砂缸、阀门已经损坏的零件
4、最后按照水处理管理流程操作就可达到理想效果。